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전문 정보69

납세자 권익24 안녕하세요. 넝쿠리 입니다. 세정 소식에 대해 궁금한 사항이 많은데 찾아보는 게 쉽지 않으셨나요? 이젠 쉽고 간편하게 모두 찾아볼 수 있습니다. 앞으로 국세청과 이렇게 소통하세요. , 지금부터 알아보겠습니다. 납세자 권익24 ■ 납세 문제가 생겼을 때 받을 수 있는 도움은? 국세청에서는 납세자에게 세무 관련 어려움이 생겼을 때 도움을 드리는 제도가 있습니다. 바로 인데요. 납세자에게 유익한 권익보호 정보를 한 곳에 모아 체계적으로 제공하고 있어 다양한 정보가 필요한 납세자가 편리하게 이용할 수 있는 사이트입니다. 납세자가 세금에 대한 억울한 일을 당해 권리구제등이 필요한 경우에 유익한 정보를 받을 수 있습니다. 그리고 경제적인 사정으로 세무대리인을 선임하지 못하는 영세납세자에게 세금에 대한 고민 없이 생.. 2021. 12. 7.
오미크론의 위험성 안녕하세요. 넝쿠리 입니다. 오늘은 최근 국내 확진자 발새으로 집중이 이목되는 오미크론 변이 바이러스의 위험성에 대해 알아보겠습니다. 오미크론의 위험성 코로나19 감염이 재 확산되면서 전 세계적으로 감염 공포가 가지고 있다. 특히 최근에는 새 코로나 바이러스 변이인 B. 1. 1. 529 가 등장했다는 보고가 나오면서 우려가 높아지고 있다. 이 새로운 변이 바이러스의 이름은 오미크론으로 지었다. 국제보건기구는 현지 시각으로 11월 26일 남아프리카 공화국에서 처음 보고된 이 새 변이를 우려 변이로 분류했고, 오미크론이란 이름으로 공식화했다. ■ 코로나19 변이 바이러스, 오미크론 이름의 유례 그동안 코로나19 변이 바이러스 이름은 그리스 알파벳으로 명명했다. 알파, 베타, 감마, 델타 등이다. 그리스 알.. 2021. 12. 4.
종합부동산세 공시가격과 조정대상지역 안녕하세요. 넝쿠리 입니다. 올해 종합부동산세 기준이 되는 공시 가격은? 종합부동산세 공시가격과 조정대상지역 공시 가격이란 매년 1월 1일을 기준으로 국토교통부장관과 시장, 군수, 구청장이 부동산 가격 공시에 관한 법률에 따라 공시하는 가격을 말합니다. 공동주택과 표준 단독주택 및 표준지는 국토교통부장관이, 그 외 단독주택 및 토지는 부동산 소재지 관할 시장, 군수, 구청장이 가격을 공시합니다. 주택 공시 가격은 4월 말, 토지 공시 가격은 5월 말에 공시되며, 가격은 국토교통부 또는 물건소재지 관할 시 · 군 · 구 누리집에서 확인이 가능합니다. 지방세특례제한법 등에 따른 재산세 감면 대상인 주택 또는 토지의 경우 공시 가격에서 그 공시 가격에 재산세 감면 비율을 곱한 금액을 공제한 금액이 과세대상 공.. 2021. 12. 1.
3차 사전청약 안녕하세요. 넝쿠리 입니다. 내일부터 3차 사전청약 접수 시작! 어디서 접수하는지, 뭘 준비해야 하는지 아직 헷갈린다면 여기를 주목하세요? 3차 사전청약 ■ 거주지역과 부양가족수 확인 기준부터 알아보도록 하겠습니다. ※ 거주지역 - 사전청약 신청자격은 사전청약 입주자 모집 공고 시점을 기준으로 청약자격 및 소득 · 자산 요건 등을 심사 - 현재 해당 지역 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자 모집 공고일까지 거주기간 충족 시 신청 가능 ※ 부양가족수 확인 기준 - 수도권 거주, 무주택세대구성원, 청약저축 가입자 - 사전청약 대상지구가 투기가열지구 또는 청약과열지구에 해당되어 1 순위 요건을 충족하는 자에게 우선공급 - 특별분양의 경우 입주자저축, 자산요건, 소득요건, 무주택세대주 등의 자격 보유 .. 2021. 11. 30.
종부세 납부기한과 납부방법 안녕하세요. 넝쿠리 입니다. 12월 1일부터 12월 15일까지 납부하는 종부세(종합부동산세) 얼마 남지 않았네요! 종부세에 대한 모든 것을 알아보도록 하겠습니다. 종부세 납부기한과 납부방법 ■ 종합부동산세란? 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세 대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과 그 공시 가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다. ※ 유형별 과세 대상 - 주택 (주택부속토지 포함) : 공제금액 6억 원 (1세대 1 주택자 11억 원) - 종합합산토지 (나대지 · 잡종지 등) - 별도합산 토지 (상가 · 사무실 부속 토지 등) ■ 납부 내용은? 종부세는 부과고지제로 전환되어 국세청에서 보내주는 납세고지서를 .. 2021. 11. 30.
종합부동산세 합산배제 신고방법 안녕하세요. 넝쿠리 입니다. 오늘은 종합부동산세 합산배제 신고방법 및 신고대상에 대해 알아보겠습니다. 종합부동산세 합산배제 신고방법 ※ 종합부동산세 합산배제 신고, 부부 공동명의 1 주택자 과세특례 신청하세요. 합산배제 신고란? 국세청은 합산배제 신고 및 과세특례 신청을 받아 이를 11월 종합부동산세 정기 고지 (납부는 12.1~12.15)에 반영하기 위해 9월 8일부터 46만여 명에게 신고(신청) 안내문을 발송했습니다. - 합산배제 신고 : 296.614명 - 부부 공동명의 1 주택자 과세특례 신청 : 128.292명 - 자진 · 자동 말소 임대주택 등 32.820명 합산배제 대상 임대주택 등 보유자와 과세특례 적용 대상인 부부 공동명의 1 주택자 등은 해당 사항을 9월 16일부터 30일까지 홈텍스 또.. 2021. 11. 22.
연말정산용 주민등록등본 발급 서비스 안녕하세요. 넝쿠리 입니다. 연말정산에 필요한 서류인 주민등록등본을 온라인으로 편리하게 발급받을 수 있는 정부 24 서비스에 대해 알아보겠습니다. 연말정산용 주민등록등본 발급 서비스 ■ 연말정산용 주민등록등본 발급 서비스란? 주민등록등본을 온라인으로 편리하게 발급받을 수 있는 정부 24 서비스입니다. - 연말정산용 주민등록등본 발급 서비스 - 주민등록표등본(초본)교부 / 민원안내 및 신청 / 민원 24 / 정부 24 주민등록표등본9초본)교부 주민등록표등본(초본)교부 정보 신청방법, 처리기간 ■ 연말정산용 주민등록등본 발급 대상자는? ■ 연말정산용 주민등록등본 발급 방법은? STEP 1 정부 24 회원인 분은 (공동 인증서) 또는 (간편 인증)을 합니다. ※ 2021년부터 간편 인증이 추가되어 공동 인증서.. 2021. 11. 22.
증여세 줄이는 방법 안녕하세요. 넝쿠리 입니다. 최근 증여에 관한 관심이 매우 높아졌습니다. 세금 부담을 덜기 위해 일찌감치 자녀 등에게 자산을 증여하려는 사람들이 많아졌죠. 2020년 한 헤 동안 일어난 증여재산가액이 무려 43조가 넘을 정도로 핫이슈인데요. 증여도 계획적으로 하면 절세 효과가 더 커진다는 사실, 알려드립니다. 증여세 줄이는 방법 ■ 왜 계획적으로 증여해야 할까요? 지금 자녀에게 재산을 증여하면 10, 20년 후 재산의 가치가 늘어날 수 있기 때문입니다. 그런데 증여를 하지 않고 나중에 상속을 하게 되면 지금 증여세를 내는 것보다 훨씬 더 많은 상속세를 내야 하는 일이 발생할 가능성이 있습니다. ※ 예를 들어 하지만 증여를 하지 않고 20년 후에 아버지가 사망하셨다고 가정해볼까요? 사망 시 위 부동산 가치.. 2021. 11. 18.
연말정산 기본공제와 추가공제 안녕하세요. 넝쿠리 입니다. 연말정산을 할 때 가장 처음으로 적용하는 공제인 인적공제, 다들 잘 챙기고 있으신가요? 인적공제는 부양가족 1명당 150만 원을 공제받을 수 있고, 경우에 따라 추기 공제를 받을 수 있어 모두가 필수로 확보하려는 항목입니다. 오늘은 이러한 인적공제의 조건과 범위, 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 연말정산 기본공제와 추가공제 ■ 인적공제의 범위와 조건 인적공제는 근로자 본인 및 배우자, 생계를 같이하는 부양가족에 대해 근로자의 생계비용 등을 고려해 일정액을 공제하는 제도입니다. 인적공제는 다시 기본공제와 추가공제로 나뉘는데요. 인적공제를 받기 위해서는 먼저 인적공제의 범위와 조건에 맞는지 꼼꼼히 확인해야 합니다. ※ 기본공제 기본공제는 본인, 배우자, 부양가족에 대해 1.. 2021. 11. 10.
임대차계약의 갱신, 묵시의 갱신 안녕하세요. 넝쿠리 입니다 오늘은 당사자 합의해 의한 임대차계약의 갱신과 묵시의 갱신에 대해 알아보겠습니다. 임대차계약의 갱신, 묵시의 갱신 ■ 당사자 합의에 의한 임대차계약의 갱신 ※ 합의에 의한 계약 갱신 - 임대차 만료기간에 즈음하여 임대인과 임차인은 임대차계약의 조건을 변경하거나, 그 기간을 변경하는 등 계약조건을 변경하여 합의 갱신하거나, 기존의 임대차와 동일한 계약조건으로 합의 갱신할 수 있습니다. - 합의 갱신은 임대차관계가 완전히 소멸한 후에 동일한 임대인과 임차인 간에 새로운 임대차관계를 설정하는 임대차의 재설정과 구별되고, 임대차기간 중에 미리 일정기간의 연장을 합의하는 기간연장의 합의와도 구별됩니다. ※ 합의 갱신의 효과 - 합의 갱신의 효과는 합의의 내용에 따라 정해집니다. - 임대.. 2021. 11. 6.
임차인의 재산 지킴이 임대보증금 보증보험 안녕하세요. 넝쿠리입니다. 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 있다. 이를 방지하기 위한 임대보증금 보증보험에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임차인의 재산 지킴이 임대보증금 보증보험 주택을 매입해 임대사업자로 등록하고 임대한 경우에는 취·등록세 면제 등 다양한 혜택을 받는 만큼 임대사업자로서의 의무도 많다. 표준임대계약서 양식을 사용해 계약하고 임대료 증액 제한, 임대 의무기간 준수, 임대차 계약 유지, 임대보증금 보증보험 가입 의무 등을 지고 위반 시 과태료를 부과받는다. 이러한 방지책에도 불구하고 임차인이 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못해 길거리에 나앉게 된 사연 등을 접할 때가 있다. 임차인에게는 이 돈이 평생 모은 피눈물 같은 돈임에도 제대로 된 보호 장치가 없어 발생하는 일이다. 이.. 2021. 11. 1.
상속세 신고 첫 단계 재산 평가하기 안녕하세요. 넝쿠리 입니다. 오늘은 상속세 신고 첫 단계 재산 평가에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 상속세 신고 첫 단계 재산 평가하기 주택을 상속받았다면 당연히 상속세를 신고해야 합니다. 상속세를 신고하기 위한 첫 단계는 상속받은 재산을 평가하는 일인데요. 주택의 시가 평가에 따라 상속세가 달라지기 때문에 세법에서 정한 방법대로 평가하도록 주의해야 합니다. 상속받은 주택의 경우 어떻게 시가를 평가하는지, 시가 평가가 어려운 경우에는 어떻게 처리해야 하는지 확인해보겠습니다. 주택의 시가 평가 상속받은 주택의 가액은 상속개시 당시의 시가로 평가합니다. 시가는 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이뤄지는 경우, 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액을 말합니다. 시가의 인정 범위는 다음과 같습니다. - 평가기.. 2021. 10. 30.

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